물건기본정보
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2025타경102543 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,615,000원
(416만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제4별관 2층 211호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 601호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 16.67㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.50㎡ | 대지지분 | 4.50 / 767.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 03. 28. 강제경매개시결정등기 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.17 | 매각기일 | 2025.09.17(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29 | 매각기일 | 2025.10.29(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03 | 매각기일 | 2025.12.03(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 65,024,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 52,019,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 41,615,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제4별관 3층 7호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 종로구 숭인동 296-19
삼전솔하임2차
[도로명 주소]
서울특별시 종로구 종로58가길 27 (숭인동,삼전솔하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
지2층 434.15㎡
지1층 452.15㎡
1층 439.8㎡
2층 435.36㎡
3층 435.36㎡
4층 364.13㎡
5층 364.13㎡
6층 364.13㎡
7층 364.13㎡
8층 364.13㎡
9층 364.13㎡
10층 364.13㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설
면 적 : 16.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 종로구 숭인동 296-19 지목:대 면적:767㎡ 지분:4.50/767
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 767.0 분의 4.50
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
유찰
2차 경매
101,600,000원
유찰
3차 경매
81,280,000원
유찰
4차 경매
65,024,000원
유찰
5차 경매
52,019,200원
유찰
6차 경매
52,019,200원
2026.04.01
진행
7차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신성아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형 생활주택)로 이용중임.
(별첨 '건물개황도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울동묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
정확한 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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