물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경112704 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 700,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
448,000,000원
(4,480만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 우이천로 304 (쌍문동,쌍문한양아파트) 3동 1005호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 66.33㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.73㎡ | 대지지분 | 49.73 / 41244.6 |
| 최선순위설정 | 2015. 4. 2. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
660,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 680,000,000원
일반 660,000,000원
하한 625,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
700,000,000원
최저입찰가
448,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.04.22 | 매각기일 | 2025.04.22(10:00) | 제101호 입찰법정 | 700,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.27 | 매각기일 | 2025.05.27(10:00) | 제101호 입찰법정 | 560,000,000원 | 매각 |
| 2025.06.03 | 매각결정기일 | 2025.06.03(14:00) | 제106호 법정 | 변경 |
| 2025.06.04 | 매각결정기일 | 2025.06.04(14:00) | 제106호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 560,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 448,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 388-33
쌍문한양아파트
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 우이천로 304 (쌍문동,쌍문한양아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층 아파트
1층 846.36㎡
2층 835.11
3층 833.76㎡
4층 833.76㎡
5층 833.76㎡
6층 833.76㎡
7층 833.76㎡
8층 833.76㎡
9층 833.76㎡
10층 833.76㎡
11층 833.76㎡
12층 833.76㎡
13층 833.76㎡
지층 797.91㎡
[전유] 철근콘크리트조
66.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 66.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 도봉구 쌍문동 388-33 지목:대 면적:35076㎡ 지분:49.73/41244.6
[전유] 서울특별시 도봉구 쌍문동 395-4 지목:대 면적:305.1㎡ 지분:49.73/41244.6
[전유] 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-147 지목:대 면적:5863.5㎡ 지분:49.73/41244.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41244.6 분의 49.73
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
700,000,000원
유찰
2차 경매
560,000,000원
유찰
3차 경매
448,000,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
560,000,000원
2026.02.24
진행중
5차 경매
448,000,000원
2026.03.24
진행중
6차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김선자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과
지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(사용승인일자: 1986. 12. 2)중
제 10층 제 1005호이며,
외벽: 몰탈위수성페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등
창호: 새시창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(통칭: 쌍문한양1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실등
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(아파트)부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북동측으로 도봉로109길, 남측으로
도봉로103길등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1) 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 아파트단지는 총 8개동, 824세대로 이루어져 있으며 기준시점 현재
재건축추진중에 있음
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.