물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경127485 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,000,000원
(1,670만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 김기진)로부터 2026.01.22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 대구광역시 수성구 욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운) 105동 1008호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.49㎡ | 대지지분 | 25.49 / 57711.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.25. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
167,000,000원
최저입찰가
167,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
19.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.22 | 매각기일 | 2025.08.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 | 매각기일 | 2025.09.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,281,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,097,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 28,068,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 19,648,000원 | 변경 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 사월동 464
시지2차사월보성타운
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕
지하1층 지상20층 공동주택(아파트)
지층 지하대피실 1225.0956㎡
1층 아파트 1363.9778㎡
2층-19층아파트 각1321.6256㎡
20층아파트 430.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 10층1008호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구사월동464 지목:대 면적:57711㎡ 지분:25.4944/57711
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57711.0 분의 25.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
유찰
2차 경매
133,600,000원
유찰
3차 경매
106,880,000원
유찰
4차 경매
85,504,000원
유찰
5차 경매
68,403,200원
유찰
6차 경매
68,403,200원
유찰
7차 경매
68,403,200원
2026.03.25
진행
8차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신유성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "대구매호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 제10층 1008호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지는 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로 등과 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.