물건기본정보
🔄 유찰5회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경128402 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
299,000,000원
(2,990만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김숙경의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출). | ||
| 소재지 | 대구광역시 북구 매전로4길 9 (매천동,매천휴먼시아2단지) 211동 1902호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 84.67㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.53㎡ | 대지지분 | 52.53 / 47947.8 |
| 최선순위설정 | 2024.12.9. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.26 | 매각기일 | 2025.08.26(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.19 | 매각기일 | 2025.09.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 209,300,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 146,510,000원 | 유찰 |
| 2025.11.21 | 매각기일 | 2025.11.21(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 102,557,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 71,790,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 | 매각기일 | 2026.01.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 50,253,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 299,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 매천동 741
매천휴먼시아2단지
[도로명 주소]
대구광역시 북구 매전로4길 9 (매천동,매천휴먼시아2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
지하 지하계단실 40.32㎡
1층 아파트 573.958㎡
2층 아파트 652.227㎡
3층 아파트 652.227㎡
4층 아파트 652.227㎡
5층 아파트 652.227㎡
6층 아파트 652.227㎡
7층 아파트 652.227㎡
8층 아파트 652.227㎡
9층 아파트 652.227㎡
10층 아파트 652.227㎡
11층 아파트 652.227㎡
12층 아파트 652.227㎡
13층 아파트 652.227㎡
14층 아파트 652.227㎡
15층 아파트 652.227㎡
16층 아파트 435.71㎡
17층 아파트 219.309㎡
18층 아파트 219.309㎡
19층 아파트 219.309㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 19층1902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택
면 적 : 84.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시북구매천동741 지목:대 면적:47947.8㎡ 지분:52.5344/47947.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47947.8 분의 52.53
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
299,000,000원
유찰
2차 경매
239,200,000원
유찰
3차 경매
191,360,000원
유찰
4차 경매
153,088,000원
유찰
5차 경매
122,470,400원
유찰
6차 경매
122,470,400원
2026.03.19
진행
7차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이선영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남동측에 위치하는 "매천휴먼시아2단지(현재:매천센트럴파크) 제211동 제19층 제1902호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(매천시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1902호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 후문인 북측으로 왕복 6차선, 정문인 서측으로 왕복 5차선 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.