물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경762 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 446,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
446,000,000원
(4,460만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한아파트 263동 17층1703호 263동 1703호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 134.92㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.47㎡ | 대지지분 | 61.47 / 33928.0 |
| 최선순위설정 | 2014.12.26.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 485,000,000원
일반 465,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
446,000,000원
최저입찰가
446,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 446,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 신매동 601
시지보성서한아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 신매로 21 (신매동,시지보성서한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
지층 지하대피실 855.57㎡
1층 아파트 908.1㎡
2층 아파트 876.6㎡
3층 아파트 876.6㎡
4층 아파트 876.6㎡
5층 아파트 876.6㎡
6층 아파트 876.6㎡
7층 아파트 876.6㎡
8층 아파트 876.6㎡
9층 아파트 876.6㎡
10층 아파트 876.6㎡
11층 아파트 876.6㎡
12층 아파트 876.6㎡
13층 아파트 876.6㎡
14층 아파트 876.6㎡
15층 아파트 876.6㎡
16층 아파트 876.6㎡
17층 아파트 876.6㎡
부속
106동 1층 철근콘크리트조
관리실,노인정 165.0㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
107동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
206동 1층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
207동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
301동 지하1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
302동 지하 1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
303동 지하 1층 철근콘크리트조
전기실,펌프실 441.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 263동 17층1703호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 134.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 601 지목:대 면적:33928㎡ 지분:61.4662/33928
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33928.0 분의 61.47
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
446,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문광호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지보성서한아파트' 제263동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로
형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 제17층 제1703호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:우드타일깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
(가):'아파트'로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은
건설과{666-2922 2991}확인 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상입니다.
2)본건은 현장조사일 현재 소유자의 비협조로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.