물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경823 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 484,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
338,800,000원
(3,388만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 신관 지하2층 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 파동 1021 수성레이크우방아이유쉘 101동 7층701호 101동 701호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.44㎡ | 대지지분 | 46.44 / 16637.9 |
| 최선순위설정 | 2024.8.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.22 | 매각기일 | 2025.10.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 484,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.19 | 매각기일 | 2025.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 338,800,000원 | 변경 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 338,800,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 파동 1021
수성레이크우방아이유쉘
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 파동로32길 100 (파동,수성레이크우방아이유쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 143.954㎡
2층 325.0685㎡
3층 324.3657㎡
4층 324.3657㎡
5층 324.3657㎡
6층 324.3657㎡
7층 324.3657㎡
8층 324.3657㎡
9층 324.3657㎡
10층 324.3657㎡
11층 324.3657㎡
12층 324.3657㎡
13층 324.3657㎡
14층 324.3657㎡
15층 324.3657㎡
16층 324.3657㎡
17층 324.3657㎡
18층 324.3657㎡
19층 324.3657㎡
20층 324.3657㎡
21층 232.5156㎡
22층 232.5156㎡
23층 232.5156㎡
24층 232.5156㎡
25층 232.5156㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9963㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 파동 1021 지목:대 면적:16637.9㎡ 지분:46.4374/16637.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16637.9 분의 46.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
484,000,000원
유찰
2차 경매
387,200,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박권순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ""파동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""수성레이
크우방아이유쉘 제101동 7층 701호"" 단위세대로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린
생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제101동 25층건 중 7층 701호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석판재 및 몰탈위페인팅
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기, 경보기 및 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
서측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 노폭 약 15M, 남측 노폭 약 8M 및 북동측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주택건설사업 의제처리로 지정), 소로2류(폭 8M~
10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역
, 상대보호구역(이바유치원), 절대보호구역(이바유치원), 준보전산지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.