물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경825 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 144,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,000,000원
(1,440만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 3층304호 101동 304호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 49.46㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 및 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.09㎡ | 대지지분 | 23.09 / 1869.0 |
| 최선순위설정 | 2017.11.24. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 155,000,000원
하한 147,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
144,000,000원
최저입찰가
144,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 144,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신서동 1013-2
각산역더뉴클래스3차
[도로명 주소]
대구광역시 동구 신서로 75 (신서동,각산역더뉴클래스3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 및 업무시설(오피스텔)
1층 계단실 58.039㎡
1층 주차타워 52.875㎡
1층 관리사무실 42.5004㎡
2층 업무시설(오피스텔) 173.0195㎡
2층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 137.1353㎡
3층 업무시설(오피스텔) 173.0195㎡
3층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 137.1353㎡
4층 업무시설(오피스텔) 173.0195㎡
4층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 137.1353㎡
5층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
6층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
7층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
8층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
9층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
10층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
11층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
12층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
13층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
14층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
15층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
16층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
17층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
18층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
19층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
20층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 274.2706㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 49.4627㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 49.46㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 신서동 1013-2 지목:대 면적:1869㎡ 지분:23.0855/1869
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1869.0 분의 23.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
144,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 여송 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ‘대구동부경찰서‘ 북동측 인근에 위치하는 『각산역
더뉴클래스3차 제101동 제3층 제304호 단위세대』로서 부근은 대구혁신도시 인근의 대규모
아파트단지, 다세대주택, 식당, 업무시설 등의 각종 근린생활시설, 일부 농경지 등으로 형
성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 왕복 6~7차선의 '신서로'에 접하며, 남측으로
인근에 왕복 4차선의 포장도로가 통과하며, 남측 근거리에 '각산역(대구1호선)'이 소재하며,
인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제304호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2017.10.26
- 외 벽 : 화강석, 타일, 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 새사창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트 및 업무시설 부지로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 부지는 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 20미터의 도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과
문의바람.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.