물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경847 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(2,250만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 106동 11층1107호 106동 1107호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 65.74㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.10㎡ | 대지지분 | 29.10 / 25301.0 |
| 최선순위설정 | 2021.8.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 210,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
225,000,000원
최저입찰가
225,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 이천동 361-16
희망교대성유니드
[도로명 주소]
대구광역시 남구 희망로5길 12 (이천동,희망교대성유니드)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22층 공동주택(아파트)
지하1층 철근콘크리트구조 계단실 116.8203㎡
1층 철근콘크리트구조 아파트 725.76㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 828.9061㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 394.5389㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 394.5389㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 177.3553㎡
부속건축물
1층 벽돌구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 경로당
103.48㎡
1층 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 경비실1
17.68㎡
1층 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 경비실2
17.68㎡
지하1층 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하주차장,주민공동시설,문고,주민복지관,기계실등
19,021.2543㎡
[전유] 철근콘크리트조 65.7417㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층1107호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 65.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 이천동 361-16 지목:대 면적:25301㎡ 지분:29.0986/25301
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25301.0 분의 29.10
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이 동 재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 <대구중학교> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 지상 22층건 중
제11층 제1107호 단위세대로서,
<사용승인일자: 2006년 06월 08일>
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.