물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2025타경848 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 218,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,600,000원
(1,526만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 물건비고 | 대상물건이 속한 동은 '102동'임.(감정서참조) | ||
| 소재지 | 대구광역시 동구 검사동 1027-19 신성강변마을 6층601호 601호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘트리트조 평스라브지붕 지상 11층 아파트(19세대) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.84㎡ | 대지지분 | 36.84 / 700.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 2. 13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
198,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 203,000,000원
일반 198,000,000원
하한 189,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
218,000,000원
최저입찰가
152,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 매각기일 | 2026.01.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 152,600,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 검사동 1027-19
신성강변마을
[도로명 주소]
대구광역시 동구 해동로 174 (검사동,신성강변마을)
[1동] 철근콘트리트조 평스라브지붕 지상 11층 아파트(19세대)
1층 경비실. 계단실. 37.11㎡
2층 아파트(2세대) 193.90㎡
3층 아파트(2세대) 193.90㎡
4층 아파트(2세대) 193.90㎡
5층 아파트(2세대) 193.90㎡
6층 아파트(2세대) 193.90㎡
7층 아파트(2세대) 193.90㎡
8층 아파트(2세대) 193.90㎡
9층 아파트(2세대) 193.90㎡
10층 아파트(2세대) 193.90㎡
11층 아파트(1세대) 108.98㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘트리트조 평스라브지붕 지상 11층 아파트(19세대)
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 검사동 1027-19 지목:대 면적:700㎡ 지분:36.84/700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 700.0 분의 36.84
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
218,000,000원
유찰
2차 경매
174,400,000원
2026.03.20
진행
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김형식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 동구 검사동 소재 “대구지하철 1호선 동촌역"" 북서측 인근에
위치하는 ""신성강변마을"" 6층 601호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택,
다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 대구지하철 1호선 동촌역 및 버스정류장이
소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상 11층 건물 중 6층 601호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 바닥마감재 및 타일 등
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이
되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 제방산책로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 대상물건이 속한 동은 현장확인한 바 ""102동""으로 확인됨.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.