물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경874 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 369,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
369,000,000원
(3,690만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 103동 5층502호 103동 502호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.71㎡ | 대지지분 | 17.71 / 5555.5 |
| 최선순위설정 | 2022.11.22. 전세권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 400,000,000원
일반 370,000,000원
하한 357,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
369,000,000원
최저입찰가
369,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 369,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 칠성동2가 736
대구역유림노르웨이숲
[도로명 주소]
대구광역시 북구 칠성남로26길 11 (칠성동2가,대구역유림노르웨이숲)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트)
1층 113.1906㎡
2층 76.0376㎡
2층 29.1㎡
3층 455.0302㎡
4층 455.0302㎡
5층 455.0302㎡
6층 455.0302㎡
7층 455.0302㎡
8층 455.0302㎡
9층 455.0302㎡
10층 455.0302㎡
11층 455.0302㎡
12층 455.0302㎡
13층 455.0302㎡
14층 455.0302㎡
15층 455.0302㎡
16층 455.0302㎡
17층 455.0302㎡
18층 455.0302㎡
19층 455.0302㎡
20층 223.4957㎡
20층 86.8824㎡
21층 455.0302㎡
22층 455.0302㎡
23층 455.0302㎡
24층 455.0302㎡
25층 455.0302㎡
26층 455.0302㎡
27층 455.0302㎡
28층 455.0302㎡
29층 455.0302㎡
30층 455.0302㎡
31층 455.0302㎡
32층 455.0302㎡
33층 455.0302㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.922㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 칠성동2가 736 지목:대 면적:5555.5㎡ 지분:17.7106/5555.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5555.5 분의 17.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
369,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권순식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재‘대구역’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파
트)인 ‘대구역유림노르웨이숲 103동 5층 502호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.922㎡,
계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,
아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역
(대구역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 103동 33층 중 5층 502호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2017.11.29
-외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(건축물현황도상 방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '아파트부지
' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 아파트 단지는 북동측 및 동측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 약 9미터 가량의 포장도
로에 접하고 있으며 남서측도로를 통하여 출입하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권 대상인 토지:
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제
한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건
축물현황도 와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입
찰시 재 확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.