물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2025타경921 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
234,000,000원
(2,340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 304동 10층1004호 304동 1004호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.93㎡ | 대지지분 | 57.93 / 50440.8 |
| 최선순위설정 | 2020. 11. 27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 220,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
234,000,000원
최저입찰가
234,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 234,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 사수동 789
브라운스톤 강북
[도로명 주소]
대구광역시 북구 내곡로 89 (사수동,브라운스톤 강북)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
지하1층 지상22층 공동주택(아파트)
지하1층 지하주차장연결통로 91.69㎡
1층 아파트 382.92㎡
2층 아파트 388.20㎡
3층 아파트 388.20㎡
4층 아파트 388.20㎡
5층 아파트 388.20㎡
6층 아파트 388.20㎡
7층 아파트 388.20㎡
8층 아파트 388.20㎡
9층 아파트 388.20㎡
10층 아파트 388.20㎡
11층 아파트 388.20㎡
12층 아파트 388.20㎡
13층 아파트 388.20㎡
14층 아파트 388.20㎡
15층 아파트 388.20㎡
16층 아파트 388.20㎡
17층 아파트 388.20㎡
18층 아파트 217.98㎡
19층 아파트 217.98㎡
20층 아파트 217.98㎡
21층 아파트 217.98㎡
22층 아파트 217.98㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 관리사무소 엠디에프실 방재시설 239.76㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 멀티프로그램실 인포넷센터 작은도서관
주민카페 휘트니스센터 실내골프연습장 729.78㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관3
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경로당 127.27㎡
대구금호엘에이치3단지 보육시설
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 보육시설 247.43㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 전기실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
전기실 발전기실 299.31㎡
대구금호엘에이치3단지 펌프실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 펌프실 176.23㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
지하주차장 10623.86 ㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지 붕 지하2층
지하주차장 25731.90㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 사수동 789 지목:대 면적:50440.8㎡ 지분:57.9310/50440.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50440.8 분의 57.93
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
234,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 북구 사수동 '사수초등학교' 북측 인근에 소재하는 '브라운스톤 강북' 아파트
로서, 부근은 대단위 아파트단지, 주변 근린생활시설, 학교, 종교시설 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골경사지붕 22층 건물(304동)중 10층 1004호 단위세대로서
외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등
바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 왕복 4~6차선의 포장도로 및 북, 동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와
각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(사수초등학교, 해성유치원), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.