물건기본정보
🔄 유찰4회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2025타경7083 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 208,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,000,000원
(2,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 송라로16길 11 (신천동,동대구반도유보라) 102동 1203호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 39.76㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.15㎡ | 대지지분 | 20.15 / 27512.4 |
| 최선순위설정 | 2023. 1. 17. 압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 227,500,000원
일반 220,000,000원
하한 212,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
208,000,000원
최저입찰가
208,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.18 | 매각기일 | 2025.09.18(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.17 | 매각기일 | 2025.10.17(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14 | 매각기일 | 2025.11.14(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 101,920,000원 | 유찰 |
| 2025.12.19 | 매각기일 | 2025.12.19(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 71,344,000원 | 유찰 |
| 2026.01.23 | 매각기일 | 2026.01.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 49,940,000원 | 변경 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 208,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신천동 1507
동대구반도유보라
[도로명 주소]
대구광역시 동구 송라로16길 11 (신천동,동대구반도유보라)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 49.3095㎡
2층 353.4353㎡
3층 353.4353㎡
4층 353.4353㎡
5층 353.4353㎡
6층 353.4353㎡
7층 353.4353㎡
8층 353.4353㎡
9층 353.4353㎡
10층 353.4353㎡
11층 353.4353㎡
12층 353.4353㎡
13층 353.4353㎡
14층 353.4353㎡
15층 353.4353㎡
16층 353.4353㎡
17층 353.4353㎡
18층 353.4353㎡
19층 353.4353㎡
20층 353.4353㎡
21층 353.4353㎡
22층 353.4353㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.7596㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시동구신천동1507 지목:대 면적:27512.4㎡ 지분:20.1528/27512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27512.4 분의 20.15
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
208,000,000원
유찰
2차 경매
166,400,000원
유찰
3차 경매
133,120,000원
유찰
4차 경매
106,496,000원
유찰
5차 경매
85,196,800원
2026.03.20
진행
6차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전면 노선상가
, 후면 다가구주택 및 단독주택지대 등으로 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반교통사
정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 중 제102동 제12층 제1203호 단위세대로서,
외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마가.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루, 장판지, 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시2중창구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
서측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 및 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
신천동 1507 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-08-31)
(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m
)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.