물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경7400 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
407,000,000원
(4,070만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호 105동 502호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 104.02㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.68㎡ | 대지지분 | 46.68 / 15536.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.17.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 450,000,000원
일반 430,000,000원
하한 400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
407,000,000원
최저입찰가
407,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 407,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 사월동 325
대구시지푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 달구벌대로661길 7 (사월동,대구시지푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층아파트
지하2층 계단실 70.0488㎡
지하1층 계단실 170.423㎡
1층 690.6919㎡
2층 906.5373㎡
3층 906.5373㎡
4층 906.5373㎡
5층 906.5373㎡
6층 906.5373㎡
7층 906.5373㎡
8층 906.5373㎡
9층 906.5373㎡
10층 906.5373㎡
11층 906.5373㎡
12층 906.5373㎡
13층 906.5373㎡
14층 906.5373㎡
15층 906.5373㎡
16층 906.5373㎡
17층 906.5373㎡
18층 906.5373㎡
19층 493.5438㎡
20층 493.5438㎡
21층 493.5438㎡
22층 493.5438㎡
23층 256.6732㎡
[전유] 철근콘크리트구조 104.0219㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층아파트
면 적 : 104.02㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 사월동 325 지목:대 면적:15536㎡ 지분:46.6767/15536
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15536.0 분의 46.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이성한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 사월동 소재 '대구지하철 2호선 사월역' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있어 제반입지여건 및 주위환경 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량출입 가능하며, 남측 달구벌대로변에 버스승강장과 남서측 인근에 '대구지하철 2호선 사월역'이 소재하는 등 제반교통여건 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 23층 건 중 제5층 제502호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅,
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
사월동 325 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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