물건기본정보
🔄 유찰3회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경7724 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 415,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
415,000,000원
(4,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 신관 지하2층 입찰법정 오늘! |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 최미희)로부터 2026.1.28.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 17층1702호 102동 1702호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 34층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.19㎡ | 대지지분 | 26.19 / 13682.4 |
| 최선순위설정 | 2021.8.6. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
405,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 425,000,000원
일반 405,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
415,000,000원
최저입찰가
415,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.19 | 매각기일 | 2025.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 415,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17 | 매각기일 | 2025.12.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 290,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.16 | 매각기일 | 2026.01.16(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 203,350,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 142,345,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 칠성동2가 723
오페라 코오롱하늘채
[도로명 주소]
대구광역시 북구 중앙대로 540 (칠성동2가,오페라 코오롱하늘채)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 34층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔)
1층 공동주택(엘리베이트.홀.계단실) 205.4424㎡
1층 업무시설(엘리베이트.홀.계단실) 70.8417㎡
2층 공동주택(엘리베이트.홀.계단실) 148.4604㎡
2층 업무시설(엘리베이트.홀.계단실) 70.8417㎡
3층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡
3층 공동주택(아파트) 489.4204㎡
4층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡
4층 공동주택(아파트) 489.4204㎡
5층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡
5층 공동주택(아파트) 489.4204㎡
6층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡
6층 공동주택(아파트) 489.4204㎡
7층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡
7층 공동주택(아파트) 489.4204㎡
8층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
9층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
10층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
11층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
12층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
13층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
14층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
15층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
16층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
17층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
18층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
19층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
20층 공동주택(아파트) 888.6076㎡
21층 공동주택(아파트) 793.1608㎡
22층 공동주택(아파트) 793.1608㎡
23층 공동주택(아파트) 793.1608㎡
24층 공동주택(아파트) 793.1608㎡
25층 공동주택(아파트) 561.312㎡
26층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
27층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
28층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
29층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
30층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
31층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
32층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
33층 공동주 택(아파트) 437.8392㎡
34층 공동주택(아파트) 437.8392㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9778㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 17층1702호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 34층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 칠성동2가 723 지목:대 면적:13682.4㎡ 지분:26.1921/13682.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13682.4 분의 26.19
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⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
415,000,000원
유찰
2차 경매
332,000,000원
유찰
3차 경매
265,600,000원
유찰
4차 경매
212,480,000원
2026.03.17
진행
5차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 변득규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '경명여자중고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가등으로 이루어져 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평지붕 34층건 중 17층 1702호 단위세대로서,
외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감등
내벽 : 벽지, 타일등
바닥 : 장판지, 타일 등
창호 : 샤시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측 왕복 7-8차선, 남측 왕복2-3차선, 동측 4-8미터의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획
구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역, 절대보호
구역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.