물건기본정보
🔥 급매
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경7747 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,000,000원
(1,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) | ||
| 소재지 | 대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 105동 7층702호 105동 702호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트조(박공지붕) 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.34㎡ | 대지지분 | 38.34 / 69274.9 |
| 최선순위설정 | 2023.12.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 245,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
115,000,000원
최저입찰가
115,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-53.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 115,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 효목동 337
태왕메트로시티
[도로명 주소]
대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 105동 7층702호
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트조(박공지붕) 15층 공동주택(아파트)
지1 대피소 420.68㎡
1층 아파트 410.32㎡
2층 아파트 398.72㎡
3층 아파트 398.72㎡
4층 아파트 398.72㎡
5층 아파트 398.72㎡
6층 아파트 398.72㎡
7층 아파트 398.72㎡
8층 아파트 398.72㎡
9층 아파트 398.72㎡
10층 아파트 398.72㎡
11층 아파트 398.72㎡
12층 아파트 398.72㎡
13층 아파트 398.72㎡
14층 아파트 398.72㎡
15층 아파트 398.72㎡
부속건축물
201동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 관리사무실 113.633㎡
202동 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 2층 노인정,보육시설,독서실 804.336㎡
203동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 쓰레기집적소(1) 88㎡
205동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 쓰레기집적소(2) 88㎡
206동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 공중변소(1) 27㎡
207동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 공중변소(2) 27㎡
208동 조적조 철근콘크리트조지붕 단층 공중변소(3) 43.5㎡
209동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 주민공동시설 413.54㎡
301동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(1) 4302.276㎡
302동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지하주차장(2) 6550.302㎡
303동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(3) 3303.63㎡
305동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(4)
4139.786㎡
306동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지하주차장(5)
5590.282㎡
307동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(6)
1592.84㎡
308동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(7)
3604.49㎡
309동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지하주차장(8)
5471.07㎡
310동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(9)
3907.5㎡
311동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지하주차장(10)
2639.77㎡
501동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 중앙공급실(1) 965.7㎡
502동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 중앙공급실(2)
504.36㎡
503동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 전기실 294.8㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트조(박공지붕) 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 효목동 337 지목:대 면적:69274.9㎡ 지분:38.3363/69274.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 69274.9 분의 38.34
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박재국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '대구지방법원 등기국' 북동측 인근에 위치하는 '태왕메트
로시티' 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주변 상가지대, 기존
주택지대 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 북측으로 국도4호선이 지나가고 인근에 버스승강장 등이
있어 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(박공지붕) 15층 건 중
제105동 제7층 제702호 단위세대로서,
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 도매 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 타일 깔기 등.
- 창호: 목재 및 알루미늄새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내
소화전설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 아파트부지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트부지 북측으로 폭 약 38미터 내외의 왕복8차선 포장도로, 서측으로 폭 약 30미터
내외의 왕복6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 본건 남측으로 폭 약
10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심),
대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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