물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경7781 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(392만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 12층1209호 101동 1209호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 20.85㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.32㎡ | 대지지분 | 5.32 / 1845.0 |
| 최선순위설정 | 2025.04.08. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.15 | 매각기일 | 2025.12.15(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 39,200,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신천동 538-3
신천역까사밀라
[도로명 주소]
대구광역시 동구 동부로 29 (신천동,신천역까사밀라)
[1동] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층
공동주택(도시형생활주택)및 판매시설
지하6층 기계실, 전기실 959.56㎡
지하5층 주차장 1224.81㎡
지하4층 주차장 1224.89㎡
지하3층 주차장 1272.46㎡
지하2층 주차장 1259.58㎡
지하1층 목욕탕, 상점, 주차장 1127.85㎡
1층 판매시설 1073.13㎡
2층 판매시설 1080.94㎡
3층 판매시설 1081.10㎡
4층 도시형생활주택 498.30㎡
5층 도시형생활주택 498.30㎡
6층 도시형생활주택 473.94㎡
7층 도시형생활주택 473.94㎡
8층 도시형생활주택 473.94㎡
9층 도시형생활주택 473.94㎡
10층 도시형생활주택 473.94㎡
11층 도시형생활주택 473.94㎡
12층 도시형생활주택 473.94㎡
13층 도시형생활주택 473.94㎡
14층 도시형생활주택 473.94㎡
15층 도시형생활주택 473.94㎡
16층 도시형생활주택 473.94㎡
[전유] 철근콘크리트조 20.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 12층1209호
구 조 : 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층
면 적 : 20.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 신천동 538-3 지목:대 면적:1845㎡ 지분:5.31741/1845
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1845.0 분의 5.32
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
유찰
2차 경매
64,000,000원
유찰
3차 경매
51,200,000원
2026.03.18
진행
4차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이광기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천역' 서측 인근에 위치하는 '신천역까사밀라'
제101동 제12층 제1209호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층건(제101동)
중 제12층 제1209호로서,
- 외벽 : 화강석, 타일 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로
1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였
으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행
시 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.