물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경7798 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 655,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
458,500,000원
(4,585만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1505동 5층501호 1505동 501호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 116.82㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.25㎡ | 대지지분 | 49.25 / 199282.7 |
| 최선순위설정 | 2021.03.30. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
665,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 715,000,000원
일반 665,000,000원
하한 615,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
655,000,000원
최저입찰가
458,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 655,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 458,500,000원 | 변경 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 458,500,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 황금동 365
캐슬골드파크
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
1층 296.85㎡
2층 367.17㎡
3층 490.61㎡
4층 490.61㎡
5층 490.61㎡
6층 490.61㎡
7층 490.61㎡
8층 490.61㎡
9층 490.61㎡
10층 490.61㎡
11층 490.61㎡
12층 490.61㎡
13층 490.61㎡
14층 490.61㎡
15층 490.61㎡
16층 490.61㎡
17층 490.61㎡
18층 490.61㎡
19층 490.61㎡
20층 490.61㎡
[전유] 철근콘크리트조 116.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1505동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 116.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 365 지목:대 면적:44040.3㎡ 지분:49.2541/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 366 지목:대 면적:16615.1㎡ 지분:49.2541/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 367 지목:대 면적:25449.1㎡ 지분:49.2541/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 368 지목:대 면적:65249.7㎡ 지분:49.2541/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 369 지목:대 면적:47928.5㎡ 지분:49.2541/199282.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 199282.7 분의 49.25
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
655,000,000원
유찰
2차 경매
524,000,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이상현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""대구성동초등학교"" 남서측에 위치하는 ""캐슬골드
파크 제1505동 제5층 제501호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 청수로ㆍ동대구로와
대구도시철도 3호선(황금역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층(1505동) 건물중 제5층 501호 단위세대로서
(사용승인일 : 2006.07.31)
- 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지면 평탄하게 조성한 5필일단 부정형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
(본 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 369번지에 위치함)
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지를 기준으로 하여 북(북)서측으로 폭 약 40미터의 왕복 10차선 포장도로, 서측으로
폭 약 6~8미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
< (1) 황금동 365번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
< (2) 황금동 366번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)
확인.
< (3) 황금동 367번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922
2991)확인.
< (4) 황금동 368번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류
(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
< (5) 황금동 369번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)
은 건설과{666-2922 2991}확인.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은
확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여
시 참고하시기 바랍니다.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.