물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경7805 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 117,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,900,000원
(819만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 881 신서청구타운 101동 9층908호 101동 908호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.20㎡ | 대지지분 | 27.20 / 12068.0 |
| 최선순위설정 | 2014.11.06. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
117,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 127,500,000원
일반 117,500,000원
하한 107,500,000원
실거래가
415,000,000원
2025.12 기준
감정가
117,000,000원
최저입찰가
81,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
실거래 대비 80.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 81,900,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신서동 881
신서청구타운
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로55길 19 (신서동,신서청구타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층
지하2층 아파트
1층 아파트 601.44㎡
2층 아파트 580.24㎡
3층 아파트 580.24㎡
4층 아파트 580.24㎡
5층 아파트 580.24㎡
6층 아파트 580.24㎡
7층 아파트 580.24㎡
8층 아파트 580.24㎡
9층 아파트 580.24㎡
10층 아파트 580.24㎡
11층 아파트 580.24㎡
12층 아파트 580.24㎡
13층 아파트 580.24㎡
14층 아파트 580.24㎡
15층 아파트 580.24㎡
부속건축물
지상2층 관리사무소,독서실,주민
공동시설,노인정 410.17㎡
지상2층 상가 490.642㎡
지상1층 경비실 5.76㎡
지상1층 경비실 5.76㎡
지상1층 경비실 5.76㎡
지상1층 경비실 5.76㎡
지상1층 지하주차장 6707.36㎡
지상1층 기계,전기실 308.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층908호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 신서동 881 지목:대 면적:12068㎡ 지분:27.20/12068
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12068.0 분의 27.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
117,000,000원
유찰
2차 경매
93,600,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 서정국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""대구동부경찰서"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 단독, 다세대, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 15층건(101동)중 9층 908호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
동하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 남측, 동측, 서측으로 왕복 2차선도로와 접하고 북측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역
임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.