물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경7852 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,100,000원
(861만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호 2동 608호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 48.15㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.17㎡ | 대지지분 | 39.17 / 6249.4 |
| 최선순위설정 | 2022.03.02. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 127,500,000원
하한 112,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
123,000,000원
최저입찰가
86,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.24 | 매각기일 | 2025.11.24(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,100,000원 | 변경 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,100,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 지산동 1190-2
낙원아파트
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 용학로36길 17 (지산동,낙원아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
1층 553.50㎡
2층 553.50㎡
3층 553.50㎡
4층 553.50㎡
5층 553.50㎡
펌프실 25.0㎡
관리실 36.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층608호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 48.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 지목:대 면적:6249.4㎡ 지분:39.17/6249.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6249.4 분의 39.17
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
123,000,000원
유찰
2차 경매
98,400,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이준욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 교통 (#2)
-
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
-
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
-
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
-
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
-
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.