물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경7857 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 484-3 신흥아파트 4층405호 405호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 65.71㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.70㎡ | 대지지분 | 39.70 / 1493.9 |
| 최선순위설정 | 1996.5.3. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.29 | 매각기일 | 2026.01.29(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 87,500,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신암동 484-3
신흥아파트
[도로명 주소]
대구광역시 동구 신암동 484-3 신흥아파트 4층405호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
1층 515.01㎡
2층 480.0㎡
3층 480.0㎡
4층 480.0㎡
5층 480.0㎡
지하 402.31㎡
[전유] 철근콩크리트조
65.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 65.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 신암동 484-3 지목:대 면적:1493.9㎡ 지분:39.7/1493.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1493.9 분의 39.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
유찰
2차 경매
100,000,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박권순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""대구공업고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""신흥아
파트 4층 405호"" 단위세대로서 주변은 학교, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 및 노변
상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 405호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 화재경보시설, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리에 가까운 토지로서 건(아파트 및 근린생활시설)부지
로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측 및 남동측으로 6차로 포장도로와 접하며, 서측으로 4M~6M의 포장도로와 접
함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M~35M)(주간선
도로)(접합), 대로2류(폭 30M~35M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
, 비행안전제6구역(전술)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.