물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경7912 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 634,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
634,000,000원
(6,340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호 103동 1702호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 140.71㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.90㎡ | 대지지분 | 35.90 / 23242.0 |
| 최선순위설정 | 2010.10.5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
640,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 685,000,000원
일반 640,000,000원
하한 590,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
634,000,000원
최저입찰가
634,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 634,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 침산동 269-10
명성푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 북구 침산로 153 (침산동,명성푸르지오)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층
공동주택
1층 계단실,승강기 177.92㎡
1층 제2종근린생활시설 919.16㎡
2층 아파트 723.33㎡
3층 아파트 723.33㎡
4층 아파트 723.33㎡
5층 아파트 723.33㎡
6층 아파트 723.33㎡
7층 아파트 723.33㎡
8층 아파트 723.33㎡
9층 아파트 723.33㎡
10층 아파트 723.33㎡
11층 아파트 723.33㎡
12층 아파트 723.33㎡
13층 아파트 723.33㎡
14층 아파트 723.33㎡
15층 아파트 723.33㎡
16층 아파트 723.33㎡
17층 아파트 723.33㎡
18층 아파트 723.33㎡
19층 아파트 723.33㎡
20층 아파트 723.33㎡
21층 아파트 567.05㎡
22층 아파트 434.80㎡
23층 아파트 434.80㎡
24층 아파트 434.80㎡
25층 아파트 434.80㎡
26층 아파트 434.80㎡
27층 아파트 434.80㎡
28층 아파트 434.80㎡
29층 아파트 255.45㎡
30층 아파트 255.45㎡
31층 아파트 255.45㎡
32층 아파트 255.45㎡
33층 아파트 255.45㎡
34층 아파트 255.45㎡
[전유] 철근콘크리트조 140.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 17층1702호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층
면 적 : 140.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 침산동 269-10 지목:대 면적:23242㎡ 지분:35.9/23242
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23242.0 분의 35.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
634,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정영미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 제103동 제17층 제1702호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트 건부지″로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 25미터내외 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와
내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며
건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.