물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경7956 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,000,000원
(2,470만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 425 각산푸르지오1단지 104동 4층403호 104동 403호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.73㎡ | 대지지분 | 33.73 / 16744.0 |
| 최선순위설정 | 2021.7.26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
247,000,000원
최저입찰가
247,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 247,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 425
각산푸르지오1단지
[도로명 주소]
대구광역시 동구 경안로 824 (각산동,각산푸르지오1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트
1층 467.1489㎡
2층 694.002㎡
3층 694.002㎡
4층 694.002㎡
5층 694.002㎡
6층 694.002㎡
7층 694.002㎡
8층 694.002㎡
9층 694.002㎡
10층 694.002㎡
11층 694.002㎡
12층 694.002㎡
13층 694.002㎡
14층 694.002㎡
15층 694.002㎡
16층 694.002㎡
17층 694.002㎡
18층 694.002㎡
19층 694.002㎡
20층 694.002㎡
21층 694.002㎡
22층 694.002㎡
23층 694.002㎡
24층 694.002㎡
25층 694.002㎡
26층 694.002㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실1 14.6695㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실2 14.6695㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 재활용품창고 36㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주차장,펌프실,전기실,주민공동시설 17,874.9299㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.929㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 각산동 425 지목:대 면적:16744㎡ 지분:33.7305/16744
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16744.0 분의 33.73
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
247,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이호영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 대구동부고등학교 북서측 인근에 위치하는 각산푸르지오1단지 제104동 제4층 제403호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 (가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중
제4층 제403호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
-창호: 이중샤시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 (가)""아파트"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~
10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.