물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경7988 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 301,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
301,000,000원
(3,010만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 신관 지하2층 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 매호동 1075-1 시지2차태왕하이츠 101동 5층505호 101동 505호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.11 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.58㎡ | 대지지분 | 47.58 / 12095.0 |
| 최선순위설정 | 2003.12.4. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 310,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
301,000,000원
최저입찰가
301,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.22 | 매각기일 | 2025.10.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 301,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 301,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 매호동 1075-1
시지2차태왕하이츠
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 천을로 170 (매호동,시지2차태왕하이츠)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 617.8680㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
16층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
17층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
18층 철근콘크리트조 아파트 541.3016㎡
부속건축물
제104동 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사 평 슬라브지붕 1층
관리사무소, 노인정, 입주자회의소 161.5200㎡
제105동 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층
전기실, 펌프실, 지하주차장 1274.5000㎡
제105동 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 1층 계단실
25.0000㎡
제106동 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지하주 차장 1699.5000㎡
제106동 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 1층 계단실
25.0000㎡
제107동 시멘트벽돌조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 1층 재활용품 창고 27.0000㎡
제108동(3개동) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사 슬라브지붕 1층
경비실 29.1600㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9886㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 매호동 1075-1 지목:대 면적:12095㎡ 지분:47.5758/12095
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12095.0 분의 47.58
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
301,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박권순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""대구도시철도 2호선 신매역"" 북동측 인근에 위
치하는 ""시지2차태왕하이츠 제101동 5층 505호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교
, 각종 근린생활시설, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 제101동 18층 중 5층 505호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 새시 2중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에
의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측 및 북측으로 각각 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접
함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 중로3류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매동
초등학교)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.