물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8248 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 281,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
281,000,000원
(2,810만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 1043 대구혁신엘에이치천년나무3단지 304동 14층1402호 304동 1402호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.11㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층 및 지상16층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.57㎡ | 대지지분 | 61.57 / 26503.3 |
| 최선순위설정 | 2021.07.08. 근저당 | ||
📷 물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 295,000,000원
일반 280,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
281,000,000원
최저입찰가
281,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 281,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 1043
대구혁신엘에이치천년나무3단지
[도로명 주소]
대구광역시 동구 과학로13길 30 (각산동,대구혁신엘에이치천년나무3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층 및 지상16층 공동주택(아파트)
지하1층 지하주차장연결통로 116.26㎡
1층 651.65㎡
2층 624.49㎡
3층 624.49㎡
4층 624.49㎡
5층 624.49㎡
6층 624.49㎡
7층 624.49㎡
8층 624.49㎡
9층 624.49㎡
10층 624.49㎡
11층 624.49㎡
12층 624.49㎡
13층 624.49㎡
14층 624.49㎡
15층 624.49㎡
16층 624.49㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
지하1층 작은도서관,무인택배실,멀티프로그램실,동호회실,디아이와이공방,주민카페 368.76㎡
지하1층 관리사무소,엠디에프실,방재실 213.75㎡
지하1층 경로당 138.48㎡
지하1층 휘트니스센터 218.06㎡
지하1층 보육시설 260.31㎡
지상1층 경비실 24.27㎡
지하1층 전기실,발전기실 298.14㎡
지하1층 열교환실 321.37㎡
지하1층 지하주차장 14,066.15㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층 및 지상16층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 각산동 1043 지목:대 면적:26503.3㎡ 지분:61.5745/26503.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26503.3 분의 61.57
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
281,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정은경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 새론초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철골경사지붕 16층 내 14층 1402호 1개 호수로서,
사용승인일 : 2014.09.18
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 남측 완경사 지대를 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건단지 남측 및 서측으로 왕복2차선도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,혁신
도시개발 예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.