물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경8267 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 580,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
580,000,000원
(5,800만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 수성대림이-편한세상 105동 26층2601호 105동 2601호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 109.94㎡ | 층수 | 26층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.80㎡ | 대지지분 | 46.80 / 34279.0 |
| 최선순위설정 | 2022.3.11.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
625,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 640,000,000원
일반 625,000,000원
하한 595,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
580,000,000원
최저입찰가
580,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 580,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16
수성대림이-편한세상
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 들안로73길 50-7 (수성동4가,수성대림이-편한세상)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트조 계단실,경비실,로비 124.0307㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
16층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
17층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
18층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
19층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
20층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
21층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
22층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
23층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
24층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
25층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
26층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡
부속건축물
109동 철근콘크리트조 지하2층 지하주차장 15222.3763㎡
지하1층 지하주차장 13722.3413㎡
1층 지하주차장 248.0650㎡
110동 철근콘크리트조 1층 관리사무소,공중화장실 144.77㎡
2층 주민공동시설 144.65㎡
111동 철근콘크리트조 재활용품창고 36.60㎡
112동 철근콘크리트조 정압기실 7.41㎡
113동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡
114동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡
115동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡
[전유] 철근콘크리트조 109.9418㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 26층2601호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 109.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 지목:대 면적:34279㎡ 지분:46.8049/34279
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34279.0 분의 46.80
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
580,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 06월 17일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""대구중앙고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 신천주변 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어
있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 남측 근거리에 대구철도2호선
대구은행역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층건(105동) 중 26층 2601호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 이중창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측으로 신천동로, 남측으로 왕복 2차선도로 및 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와
각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구시동부교육지원청))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인
슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.