물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8292 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
148,000,000원
(1,480만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 3008 에이동 4층503호 503호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.25㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.03㎡ | 대지지분 | 64.03 / 3806.9 |
| 최선순위설정 | 2016.12.02. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 148,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 남구 대명동 3008
[도로명 주소]
대구광역시 남구 대경길 258 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
아파트
1층 968.49㎡
2층 968.49㎡
3층 968.49㎡
4층 968.49㎡
5층 968.49㎡
외 관리소 15㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
아파트
74.25㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층503호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
면 적 : 74.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 남구 대명동 3008 지목:대 면적:3806.9㎡ 지분:64.03/3806.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3806.9 분의 64.03
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
148,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송정열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '경상공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제503호 단위세대로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
동측 하향 완경사지대에 가장형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-02-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-03-
30)(대명4동(남구36) 재개발사업)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호
구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부
에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확
인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참
고 바랍니다.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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