물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1948 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,056,000,000원
(1억 560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 법정동 101호법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 에이동 14층1405호 1405호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 111.56㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.23㎡ | 대지지분 | 18.23 / 18057.9 |
| 최선순위설정 | 2014.1.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,300,000,000원
일반 1,250,000,000원
하한 1,200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,320,000,000원
최저입찰가
1,056,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 법정동 101호법정 | 1,320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 법정동 101호법정 | 1,056,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 법정동 106호법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 상봉동 500
상봉 프레미어스 엠코
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로 353 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 공동주택(아파트)
1층 400.70㎡ 2층 33.48㎡
3층 33.48㎡ 4층 21.11㎡
7층 867.61㎡ 8층 737.11㎡
9층 737.11㎡ 10층 737.11㎡
11층 737.11㎡ 12층 737.11㎡
13층 737.11㎡ 14층 737.11㎡
15층 737.11㎡ 16층 737.11㎡
17층 737.11㎡ 18층 737.11㎡
19층 737.11㎡ 20층 737.11㎡
21층 737.11㎡ 22층 737.11㎡
23층 737.11㎡ 24층 737.11㎡
25층 596.19㎡ 26층 737.03㎡
27층 737.03㎡ 28층 735.16㎡
29층 737.11㎡ 30층 737.11㎡
31층 737.11㎡ 32층 737.11㎡
33층 737.11㎡ 34층 737.11㎡
35층 737.11㎡ 36층 737.11㎡
37층 737.11㎡ 38층 737.11㎡
39층 737.11㎡ 40층 737.11㎡
41층 737.11㎡ 42층 737.11㎡
43층 737.46㎡
[전유] 철근콘크리트구조 111.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 공동주택(아파트)
면 적 : 111.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 상봉동 500 지목:대 면적:18057.9㎡ 지분:18.2295/18057.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18057.9 분의 18.23
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,320,000,000원
유찰
2차 경매
1,056,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김병권 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"", ""상봉역(7호선,
경의중앙선,경춘선)"" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 제14층 1405호로서,
(사용승인일:2013.11.18)
외벽:복합판넬 및 글라스패널 등으로 마감
내벽:벽지,타일 마감
창호:새시창호 등으로 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 폭 약 25m, 서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(접합) 가축사육
제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시
재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(상봉8재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법
>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>건축선(건축과별도문의).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.