물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경8327 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 563,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
394,100,000원
(3,941만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 신관 지하2층 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호 101동 1108호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 134.98㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.27㎡ | 대지지분 | 55.27 / 40978.0 |
| 최선순위설정 | 2016.10.24.근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
590,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 625,000,000원
일반 590,000,000원
하한 535,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
563,000,000원
최저입찰가
394,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.16 | 매각기일 | 2026.01.16(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 563,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 394,100,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 만촌동 1356-3
메트로팔레스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 동원로 135 (만촌동,메트로팔레스)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 16층 아파트
1층 아파트 1238.0㎡
2층 아파트 1238.0㎡
3층 아파트 1238.0㎡
4층 아파트 1238.0㎡
5층 아파트 1238.0㎡
6층 아파트 1238.0㎡
7층 아파트 1238.0㎡
8층 아파트 1238.0㎡
9층 아파트 1238.0㎡
10층 아파트 1238.0㎡
11층 아파트 1238.0㎡
12층 아파트 1238.0㎡
13층 아파트 833.25㎡
14층 아파트 833.25㎡
15층 아파트 676.48㎡
16층 아파트 338.24㎡
지1층 137.11㎡(보육시설)
지1층 24.14㎡(입주자회의실)
지1층 130.70㎡(관리사무실)
지1층 800.57㎡(로비)
지1층 34.20㎡(계단실)
지2층 4771.78㎡(지하주차장)
지3층 5622.97㎡(지하주차장)
[전유] 철근콘크리트조 134.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1108호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 16층 아파트
면 적 : 134.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 지목:대 면적:40978㎡ 지분:55.2715/40978
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40978.0 분의 55.27
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
563,000,000원
유찰
2차 경매
450,400,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 현찬호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재""E-마트 만촌점""남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 아파트단지,대형마트,근린상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 간선도로 및 버스정류장이 인근에 소재하여 비교적 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 0층건 중
제101동 제11층 제1108호로서,
외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지,바닥내장재 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스공급 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북서측으로 노폭 약50m,북동측으로 노폭 약20m,남동측으로 노폭 약12m,남서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
만촌동 1356-3 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.