물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경8384 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
324,000,000원
(3,240만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 신관 지하2층 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 102동 5층503호 102동 503호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.64㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.11㎡ | 대지지분 | 46.11 / 15471.0 |
| 최선순위설정 | 2018.8.1.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 310,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
324,000,000원
최저입찰가
324,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 324,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 1177
각산서한이다음
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로 167 (각산동,각산서한이다음)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트)
1층 95.7462㎡
2층 443.2655㎡
3층 443.2655㎡
4층 443.2655㎡
5층 443.2655㎡
6층 443.2655㎡
7층 443.2655㎡
8층 443.2655㎡
9층 443.2655㎡
10층 443.2655㎡
11층 443.2655㎡
12층 443.2655㎡
13층 443.2655㎡
14층 443.2655㎡
15층 443.2655㎡
16층 443.2655㎡
17층 350.4515㎡
18층 350.4515㎡
19층 350.4515㎡
[전유] 철근콘트리트구조 84.6393㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 각산동 1177 지목:대 면적:15471㎡ 지분:46.1097/15471
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15471.0 분의 46.11
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
324,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정 규 식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '대구동부고등학교' 서측 인근에 위치하는 '각산서한이다음' 제102동 제5층 제503호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제5층 제503호로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있어 접근 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-12), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-20)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.