물건기본정보
⏰ D-3
| 사건번호 | 2025타경8519 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 208,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,000,000원
(2,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.20 신관지하2층 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 833 신서동퀸덤 101동 9층 903호 101동 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.70㎡ | 대지지분 | 35.70 / 16077.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 9. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
215,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 225,000,000원
일반 215,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
208,000,000원
최저입찰가
208,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 208,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신서동 833
신서동퀸덤
[도로명 주소]
대구광역시 동구 신서로 72 (신서동,신서동퀸덤)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
1층 85.7296㎡
2층 434.0358㎡
3층 434.0358㎡
4층 434.0358㎡
5층 434.0358㎡
6층 434.0358㎡
7층 434.0358㎡
8층 434.0358㎡
9층 434.0358㎡
10층 434.0358㎡
11층 434.0358㎡
12층 434.0358㎡
13층 434.0358㎡
14층 434.0358㎡
15층 434.0358㎡
16층 434.0358㎡
17층 434.0358㎡
18층 434.0358㎡
19층 434.0358㎡
20층 434.0358㎡
21층 434.0358㎡
부속건물
1층 11.2㎡(경비실-1) 1층 11.2㎡(경비실-2)
2층 297.105㎡(관리사무소,노인정,주민공동시설)
지하2층 15,726.0439㎡(지하주차장,공급실(전기실,기계실))
[전유] 철근콘크리트구조 84.7886㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 신서동 지목:대 면적:16077㎡ 지분:35.7022/16077
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16077.0 분의 35.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
208,000,000원
2026.03.20
진행
2차 경매
미정
2026.03.27
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송정열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등
으로 보아 주위 환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제9층 제903호 단위세대로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
서측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
, 가축사육제한구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.