물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경8619 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 750,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
750,000,000원
(7,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 신관지하2층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호 101동 702호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 127.35㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.85㎡ | 대지지분 | 56.85 / 11563.7 |
| 최선순위설정 | 2015.5.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
740,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 755,000,000원
일반 740,000,000원
하한 710,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
750,000,000원
최저입찰가
750,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 750,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 신관지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 수성동4가 1005
범어삼환나우빌
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 범어천로 197 (수성동4가,범어삼환나우빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 644.1289㎡
2층 925.8876㎡
3층 925.8876㎡
4층 925.8876㎡
5층 925.8876㎡
6층 925.8876㎡
7층 925.8876㎡
8층 925.8876㎡
9층 925.8876㎡
10층 925.8876㎡
11층 925.8876㎡
12층 925.8876㎡
13층 925.8876㎡
14층 925.8876㎡
15층 925.8876㎡
16층 925.8876㎡
17층 925.8876㎡
18층 925.8876㎡
19층 925.8876㎡
20층 617.2584㎡
21층 617.2584㎡
22층 617.2584㎡
23층 308.6292㎡
24층 308.6292㎡
25층 308.6292㎡
[전유] 철근콘크리트구조
127.3467㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 127.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 지목:대 면적:11563.7㎡ 지분:56.8476/11563.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11563.7 분의 56.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
750,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정철유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 신천시장교차로 남동측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 인근 교통시설 및 편의시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 내 7층 702호 단위세대로서,
사용승인일 : 2007.8.30.
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호구조입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1개 호수입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 왕복6차선(범어천로), 서측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약8미터, 동측으로
노폭 약12미터의 도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도(공동주택및부대시설)건페율(50%)용적율
(280%)높이(25층이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>
(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.