물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8620 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 544,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
544,000,000원
(5,440만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 101동 10층1002호 101동 1002호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 131.70㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 94.24㎡ | 대지지분 | 94.24 / 49966.6 |
| 최선순위설정 | 2018.11.29. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
555,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 585,000,000원
일반 555,000,000원
하한 515,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
544,000,000원
최저입찰가
544,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 544,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 율하동 1402
이편한세상세계육상선수촌
[도로명 주소]
대구광역시 동구 율하서로 85 (율하동,이편한세상세계육상선수촌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 811.059㎡
2층 797.188㎡
3층 797.188㎡
4층 797.188㎡
5층 795.326㎡
6층 795.326㎡
7층 795.326㎡
8층 795.326㎡
9층 795.326㎡
10층 795.326㎡
11층 795.326㎡
12층 795.326㎡
13층 795.326㎡
14층 689.681㎡
15층 479.356㎡
지1 96.630㎡
[전유] 철근콘크리트구조 131.70㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 131.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 동구 율하동 1402 지목:대 면적:49966.6㎡ 지분:94.2431/49966.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49966.6 분의 94.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
544,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최월환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율금초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 대단위 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원, 주택 등으로 형성되어 있는 바,
제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통
사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제10층 제1002호 단위세대
로서,
외 벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 하이샤시이중창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가)아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운토지로서, 아파트건부지로
이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복6-7차선, 서측으로 왕복 4-5차선, 남측으로 왕복4차선 포장
도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행
자전용도로))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~
25m)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비
행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : -.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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