물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8761 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
168,000,000원
(1,680만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 405동 4층401호 405동 401호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.83㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.73㎡ | 대지지분 | 44.73 / 40793.4 |
| 최선순위설정 | 2023.09.15. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 171,500,000원
일반 165,000,000원
하한 152,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
168,000,000원
최저입찰가
168,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 구암동 788
그린빌4
[도로명 주소]
대구광역시 북구 구암서로 22 (구암동,그린빌4)
[1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택
1층 아파트 339.076㎡
2층 아파트 323.912㎡
3층 아파트 323.912㎡
4층 아파트 323.912㎡
5층 아파트 323.912㎡
6층 아파트 323.912㎡
7층 아파트 323.912㎡
8층 아파트 323.912㎡
9층 아파트 323.912㎡
10층 아파트 323.912㎡
11층 아파트 323.912㎡
12층 아파트 323.912㎡
13층 아파트 323.912㎡
14층 아파트 323.912㎡
15층 아파트 323.912㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 405동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택
면 적 : 59.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 구암동 788 지목:대 면적:40793.4㎡ 지분:44.7265/40793.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40793.4 분의 44.73
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이은영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""강북중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 단독주택, 노변 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호(가) : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층건 중 제4층 제401호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 15미터의
보행자전용도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)
(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발
사업완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 현상조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태
등은 인근 탐문조사에 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.