물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8860 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 395,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
395,000,000원
(3,950만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 828 신서화성파크드림 101동 6층605호 101동 605호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 132.25㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 에이동호 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2022.07.15. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
412,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 437,500,000원
일반 412,500,000원
하한 380,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
395,000,000원
최저입찰가
395,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,643,426,900원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 신서동 828
신서화성파크드림
[도로명 주소]
경상북도 영천시 도동 178-4
[일반건물] 에이동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 820.45㎡
부1
경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡ (현황:멸실)
[일반건물] 비동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무소
1층 공장 및 사무소 710㎡
2층 사무소 135㎡
[일반건물] 시동호
경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 180㎡
[일반건물] 에이동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 820.45㎡
부1
경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡ (현황:멸실)
[일반건물] 비동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무소
1층 공장 및 사무소 710㎡
2층 사무소 135㎡
[일반건물] 시동호
경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 180㎡
[일반건물] 에이동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 820.45㎡
부1
경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡ (현황:멸실)
[일반건물] 비동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무소
1층 공장 및 사무소 710㎡
2층 사무소 135㎡
[일반건물] 시동호
경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 180㎡
[일반건물] 에이동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 820.45㎡
부1
경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡ (현황:멸실)
[일반건물] 비동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무소
1층 공장 및 사무소 710㎡
2층 사무소 135㎡
[일반건물] 시동호
경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 180㎡
[일반건물] 에이동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 820.45㎡
부1
경량철골구조 판넬지붕 단층 고철보관창고 18㎡ (현황:멸실)
[일반건물] 비동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무소
1층 공장 및 사무소 710㎡
2층 사무소 135㎡
[일반건물] 시동호
경량철골구조 판넬지붕 단층 기숙사 180㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 6층605호
구 조 : 에이동호
면 적 : 132.25㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
395,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최월환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 접근성 (#1)
본건은 경상북도 영천시 도동 소재 '남부동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 창고, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083010 (#2)
(1)형태 및 이용상황 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니 다. (2)교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. (3)토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083016 (#3)
(1)건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)멸실 (다)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 층 고 : 1층 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 벽지, 타일 등, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (라)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩판넬잇기, 내 벽 : 벽지, 타일 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)공장 (나)멸실 (다)1층 : 공장 등 2층 : 사무실 등 (라)기숙사 및 식당 등으입니다. (3)부대설비 (가)화재발신기 등 되어 있습니다. (다)위생설비, 화재발신기 등 되어 있습니다. (라)위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083019 (#4)
본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시 되며 가동중에 있습니다.
감정평가 요점 — 00083020 (#5)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083027 (#6)
(1)본건 기호(나)건물은 멸실입니다. (2)본건 기호(라)건물은 공부상 '판넬지붕'이나 실제 '아스팔트슁글지붕'입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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