물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9055 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,110,000,000원
(1억 1,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 104동 36층3602호 104동 3602호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 36층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.99㎡ | 대지지분 | 15.99 / 14535.8 |
| 최선순위설정 | 2019.11.26. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,240,000,000원
일반 1,140,000,000원
하한 1,055,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,110,000,000원
최저입찰가
1,110,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,110,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범어동 2257
범어센트럴푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 상록로 15 (범어동,범어센트럴푸르지오)
[1동] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트)
1층 90.682㎡
2층 15.779㎡
3층 454.93㎡
4층 454.93㎡
5층 454.93㎡
6층 454.93㎡
7층 454.93㎡
8층 454.93㎡
9층 454.93㎡
10층 454.93㎡
11층 454.93㎡
12층 454.93㎡
13층 454.93㎡
14층 454.93㎡
15층 454.93㎡
16층 454.93㎡
17층 454.93㎡
18층 454.93㎡
19층 454.93㎡
20층 454.93㎡
21층 454.93㎡
22층 454.93㎡
23층 454.93㎡
24층 454.93㎡
25층 362.7㎡
25층 122.644㎡
26층 454.93㎡
27층 454.93㎡
28층 454.93㎡
29층 454.93㎡
30층 454.93㎡
31층 454.93㎡
32층 454.93㎡
33층 454.93㎡
34층 454.93㎡
35층 454.93㎡
36층 454.93㎡
37층 454.93㎡
38층 454.93㎡
39층 454.93㎡
40층 454.93㎡
41층 454.93㎡
42층 454.93㎡
43층 454.93㎡
44층 454.93㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 84.993㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 36층3602호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범어동 2257 지목:대 면적:14535.8㎡ 지분:15.9944/14535.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14535.8 분의 15.99
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,110,000,000원
2026.03.25
진행
2차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하는 "범어센트럴 푸르지오" 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지 업무용시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상44층 건 중 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인인 위생 및 급배수설비, 소방설비, E/V설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건단지 서측으로 폭 약 30M, 동측으로 폭 약 20~25M, 북측으로 폭 약 12~15M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
📊 수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.