물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경3067 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 374,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
299,200,000원
(2,992만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 1256 은빛아파트 205동 10층1003호 205동 1003호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 39.70㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.05㎡ | 대지지분 | 19.05 / 34307.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 2. 20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 340,000,000원
하한 312,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
374,000,000원
최저입찰가
299,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 374,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 299,200,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 1256
은빛아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 동일로245가길 41 (상계동,은빛아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
15층 아파트
1층 327.50㎡
2층 350.18㎡
3층 350.18㎡
4층 350.18㎡
5층 350.18㎡
6층 350.18㎡
7층 350.18㎡
8층 350.18㎡
9층 350.18㎡
10층 350.18㎡
11층 350.18㎡
12층 350.18㎡
13층 350.18㎡
14층 350.18㎡
15층 350.18㎡
지하층 375.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.70㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 39.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 1256 지목:대 면적:34307㎡ 지분:19.05/34307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34307.0 분의 19.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
374,000,000원
유찰
2차 경매
299,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신성아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '수락산역(지하철7호선)' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수락산역)이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1998.10.26일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임. (별첨 '건물개황도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남측 및 서측으로 약 6m, 동측으로 약 12m 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입이 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
정확한 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.