물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경10959 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,010,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
808,000,000원
(8,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 섬밭로 232 (하계동,현대아파트) 104동 306호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.69㎡ | 대지지분 | 46.69 / 65382.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
890,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 940,000,000원
일반 890,000,000원
하한 872,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,010,000,000원
최저입찰가
808,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 제101호 법정 | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 808,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 하계동 270
현대아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 섬밭로 232 (하계동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 746.28㎡
2층 746.28㎡
3층 746.28㎡
4층 746.28㎡
5층 731.72㎡
6층 731.72㎡
7층 731.72㎡
8층 731.72㎡
9층 731.72㎡
10층 731.72㎡
11층 731.72㎡
12층 731.72㎡
13층 731.72㎡
14층 731.72㎡
15층 731.72㎡
지층 748.21㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구하계동270 지목:대 면적:65382.6㎡ 지분:46.690/65382.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65382.6 분의 46.69
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,010,000,000원
유찰
2차 경매
808,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송두환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 '하계역(지하철7호선)' 서측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지가 밀집되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재
하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지
하철역(하계역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건으로서,
외벽: 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
현대아파트 104동 3층 306호로서, 아파트로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-
09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환
경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 부득이 내부구조
도는 인근 중개업소에 비치되어 있는 평면도 등을 기준으로 도시하되, 일부 확장부분이 있
을 수 있으며 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 입찰 전
재확인을 요함.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.