물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경102727 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,100,000,000원
(1억 1,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 경매법정(4별관 211호) 오늘! |
| 소재지 | 서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호 102-1101호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 39층 업무시설(오피스텔) 및 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.99㎡ | 대지지분 | 10.99 / 5424.7 |
| 최선순위설정 | 2024.3.27. 근저당 | ||
📷 물건 사진
1 / 19
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,200,000,000원
일반 1,165,000,000원
하한 1,125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,100,000,000원
최저입찰가
1,100,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 경매법정(4별관 211호) | 1,100,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 4별관 3층 7호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중구 중림동 355
브라운스톤 서울
[도로명 주소]
서울특별시 중구 청파로 464 (중림동,브라운스톤 서울)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 39층 업무시설(오피스텔) 및 아파트
1층 1801.540㎡
2층 1922.532㎡
3층 2742.403㎡
4층 2348.461㎡(오피스텔)
5층 2363.175㎡(오피스텔)
6층 2363.175㎡(오피스텔)
7층 2511.277㎡(오피스텔)
8층 862.689㎡(관리사무소 20.266㎡, 아파트 335.176㎡, 오피스텔 507.247㎡)
9층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
10층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
11층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
12층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
13층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
14층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
15층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
16층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
17층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
18층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
19층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
20층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
21층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
22층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
23층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
24층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
25층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
26층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피 스텔 662.185㎡)
27층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
28층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
29층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
30층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
31층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
32층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
33층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
34층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
35층 1198.894㎡(아파트 536.709㎡, 오피스텔 662.185㎡)
36층 662.185㎡(오피스텔)
37층 662.185㎡(오피스텔)
38층 662.185㎡(오피스텔)
39층 662.185㎡(오피스텔)
지하1층 3140.482㎡
지하2층 3293.580㎡
지하3층 3293.580㎡
지하4층 3293.580㎡
지하5층 3293.580㎡
지하6층 3293.580㎡
지하7층 3349.020㎡
옥탑1층 36.852㎡(연면적제외)
옥탑2
[1동] 층 64.770㎡(연면적제외)
옥탑2층 186.966㎡(군사시설)
옥탑3층 117.425㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조
84.878㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층102-1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 39층 업무시설(오피스텔) 및 아파트
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중구 중림동 355 지목:대 면적:4872㎡ 지분:10.994/5424.7
[전유] 서울특별시 중구 중림동 356 지목:대 면적:9㎡ 지분:10.994/5424.7
[전유] 서울특별시 중구 중림동 356-2 지목:대 면적:82.9㎡ 지분:10.994/5424.7
[전유] 서울특별시 중구 중림동 373-1 지목:대 면적:294㎡ 지분:10.994/5424.7
[전유] 서울특별시 중구 의주로2가 16-10 지목:대 면적:166.8㎡ 지분:10.994/5424.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5424.7 분의 10.99
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,100,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 노경화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중구 의주로2가 소재 '서소문역사공원' 서측 인근에 위치하는 '브라운스톤서울' 제11층 제102-1101호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관, 공원 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 충정로역(2,5호선) 및 버스정류장이 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 39층 건물 내
11층 제102-1101호(사용승인:2006.03.20.)로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 5필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔, 아파트, 판매및영업시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건소재 건물은 북동측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
중림동 355, 356-2: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
중림동 356: 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
중림동 373-1: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
의주로2가 16-10: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.