물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11396 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 453,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
362,400,000원
(3,624만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 해등로 255 (쌍문동,에벤에셀) 101동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕11층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.15㎡ | 대지지분 | 28.15 / 3334.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 12. 가압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
520,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 550,000,000원
일반 520,000,000원
하한 495,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
453,000,000원
최저입찰가
362,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 제101호 법정 | 453,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 362,400,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 쌍문동 256
에벤에셀
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 해등로 255 (쌍문동,에벤에셀)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕11층
근린생활시설및 아파트
1층 1784.11㎡
2층 1942.44㎡
3층 1950.86㎡
4층 709.52㎡
5층 787.67㎡
6층 787.67㎡
7층 787.67㎡
8층 787.67㎡
9층 787.67㎡
10층 787.67㎡
11층 787.67㎡
지1층 1814.96㎡
지2층 1855.49㎡
지3층 1481.8㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕11층
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:3334.6㎡ 지분:28.145/3334.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3334.6 분의 28.15
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
453,000,000원
유찰
2차 경매
362,400,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유영조 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문4동주민센터"" 북측 인근에 위치하는 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1995년 01월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 내
제101동 제11층 제101-1103호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄새시임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건 기호(가)는 공부상 아파트(방3, W/C2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.
※ 대상물건 현장조사 시 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등
을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건이 속한 건물의 남측 및 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
대상물건은 임대미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.