물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11730 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,000,000원
(1,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-5 8층809호 809호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 12.95㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.84㎡ | 대지지분 | 5.84 / 892.1 |
| 최선순위설정 | 2025. 2. 6. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 제101호 법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 장안동 466-5
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 천호대로97길 9 None
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 10층
도시형생활주택
지2층 432.7693㎡
지1층 663.4862㎡
1층 367.1060㎡
2층 357.8806㎡
3층 357.8806㎡
4층 357.8806㎡
5층 357.8806㎡
6층 357.8806㎡
7층 357.8806㎡
8층 357.8806㎡
9층 357.8806㎡
10층 357.8806㎡
[전유] 철근콘크리트조 12.9463㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층809호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 10층
면 적 : 12.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구장안동 면적:892.1㎡ 지분:5.84/892.1
[전유] 서울특별시 동대문구 장안동 466-5 지목:대 면적:892.1㎡ 지분:5.84/892.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 892.1 분의 5.84
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
유찰
2차 경매
100,000,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이근태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 오피스텔, 중고차매매시장, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 형성된
지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""장한평역"" 등이
소재하고 있음.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
집합건축물대장상 2013.11.14.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내
8층 809호로서,
외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되
어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역 지구미분류(최고높이 제한구역)<건축법>, 대공방어
협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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