물건기본정보
🔄 유찰5회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12030 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 256,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,800,000원
(2,048만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 1004호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 14.91㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택.근린생활시설.오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.78㎡ | 대지지분 | 5.78 / 795.0 |
| 최선순위설정 | 2025.03.07. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.09 | 매각기일 | 2025.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 제101호 입찰법정 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:00) | 제101호 입찰법정 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 입찰법정 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 104,858,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 204,800,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 정릉동 148-10
갤럭시더정릉
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 정릉로 262 (정릉동,갤럭시더정릉)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택.근린생활시설.오피스텔)
지1층 479.55㎡
1층 141.75㎡
2층 150.21㎡
3층 168.12㎡
4층 168.12㎡
5층 168.12㎡
6층 168.12㎡
7층 168.12㎡
8층 168.12㎡
9층 168.12㎡
10층 168.12㎡
11층 225.36㎡
12층 225.36㎡
13층 225.36㎡
14층 225.36㎡
15층 225.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택.근린생활시설.오피스텔)
면 적 : 14.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 지목:대 면적:46㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 148-11 지목:대 면적:46㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 148-12 지목:대 면적:63㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 148-13 지목:대 면적:66㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 150-27 지목:대 면적:380㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 155-4 지목:하천 면적:89㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 155-7 지목:하천 면적:60㎡ 지분:5.78/795
[전유] 서울특별시 성북구 정릉동 971-14 지목:대 면적:45㎡ 지분:5.78/795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 795.0 분의 5.78
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⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
256,000,000원
유찰
2차 경매
204,800,000원
유찰
3차 경매
163,840,000원
유찰
4차 경매
131,072,000원
유찰
5차 경매
104,857,600원
유찰
6차 경매
104,857,600원
2026.03.24
진행
7차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황옥선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉역""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 정릉역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1004호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
8필지가 일단의 대체로 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 광대로, 남서측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
< 148-10, 148-11, 148-12, 148-13, 150-27, 155-4 >
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
< 155-7 >
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18).
< 971-14 >
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
상세 내역은 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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