물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
| 사건번호 | 2025타경12135 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 529,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,678,000원
(4,333만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 54.60㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.97㎡ | 대지지분 | 25.97 / 1082.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 19. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
509,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 530,000,000원
일반 509,000,000원
하한 487,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
529,000,000원
최저입찰가
216,678,000원
최저가 기준 KB 할인율
-57.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.23 | 매각기일 | 2025.10.23(10:00) | 제101호 법정 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제101호 법정 | 423,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 | 매각기일 | 2026.01.13(10:00) | 제101호 법정 | 338,560,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 제101호 법정 | 270,848,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 216,678,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 망우동 207-6
세움삼익플라주
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동,세움삼익플라주)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
13층 아파트 근린생활시설
지1층 823.8㎡
1층 348.07㎡
2층 474.7㎡
3층 200.3㎡
4층 191.2㎡
5층 191.2㎡
6층 191.2㎡
7층 191.2㎡
8층 188.73㎡
9층 186.36㎡
10층 131.33㎡
11층 131.33㎡
12층 131.33㎡
13층 131.33㎡
옥탑1층 13.16㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 54.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 54.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 망우동 지목:대 면적:1082㎡ 지분:25.9665/1082
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1082.0 분의 25.97
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
529,000,000원
유찰
2차 경매
423,200,000원
유찰
3차 경매
338,560,000원
유찰
4차 경매
270,848,000원
유찰
5차 경매
216,678,400원
2026.03.31
진행
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최월정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '서울망우초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 용도는 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2 현관 등)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(아파트, 근린생활시설)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
망우동 207-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계
미상임.
- 기타
없음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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