물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12285 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
290,000,000원
(2,900만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계동 924 초안아파트 201동 2층212호 201동 212호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 39.60㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.07㎡ | 대지지분 | 22.07 / 17317.2 |
| 최선순위설정 | 2020. 3. 18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 290,000,000원
일반 275,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
290,000,000원
최저입찰가
290,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 290,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 월계동 924
초안아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 우이천로 102 (월계동,초안아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
15층 아파트
1층 680.76㎡
2층 689.76㎡
3층 689.15㎡
4층 689.15㎡
5층 689.15㎡
6층 689.15㎡
7층 689.15㎡
8층 689.15㎡
9층 689.15㎡
10층 689.15㎡
11층 689.15㎡
12층 689.15㎡
13층 513.03㎡
14층 513.03㎡
15층 327.63㎡
지하층 574.83㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 2층212호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 39.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 월계동 924 지목:대 면적:17317.2㎡ 지분:22.066/17317.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17317.2 분의 22.07
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
290,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이경아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""신화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 2층 212호로서,
(사용승인일 1997.11.20)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(후첨 ""내부구조도""참고)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내·외로 도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계6택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(신화초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-25)(신화초, , 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.