물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12329 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
325,600,000원
(3,256만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 법정동 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 639 107동 13층1310호 107동 1310호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.33㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.11㎡ | 대지지분 | 29.11 / 139661.7 |
| 최선순위설정 | 2022.07.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 매각기일 | 2026.02.26(10:00) | 법정동 제101호 입찰법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 법정동 제101호 입찰법정 | 325,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 639
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 한글비석로 479 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 858.89㎡
2층 841.61㎡
3층 841.61㎡
4층 841.61㎡
5층 841.61㎡
6층 841.61㎡
7층 841.61㎡
8층 841.61㎡
9층 841.61㎡
10층 841.61㎡
11층 841.61㎡
12층 841.61㎡
13층 841.61㎡
14층 841.61㎡
15층 841.61㎡
지층 855.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
44.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 13층1310호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 44.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 639 지목:대 면적:63676.7㎡ 지분:29.11/139661.7
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 685 지목:대 면적:75985㎡ 지분:29.11/139661.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 139661.7 분의 29.11
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
유찰
2차 경매
325,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김형일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상곡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 (보람아파트) 107동 13층 1310호(전유면적 44.33㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 ""마들역(7호선)""이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 13층 1310호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트: (복도식:방2, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 창고1, 다용도실1, 발코니1)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
지역난방(열병합)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
일련번호(2):
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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