물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12375 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 739,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
739,000,000원
(7,390만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 766-1 미도아파트 102동 9층 907호 102동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 87.57㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.78㎡ | 대지지분 | 46.78 / 29523.8 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
780,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 800,000,000원
일반 780,000,000원
하한 730,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
739,000,000원
최저입찰가
739,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 739,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 766-1
미도아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 덕릉로 459-18 (상계동,미도아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 1564.64㎡
2층 1526.84㎡
3층 1526.84㎡
4층 1526.84㎡
5층 1526.84㎡
6층 1526.84㎡
7층 1526.84㎡
8층 1526.84㎡
9층 1526.84㎡
10층 1526.84㎡
11층 1526.84㎡
12층 1526.84㎡
13층 1526.84㎡
14층 1526.84㎡
15층 1526.84㎡
지층 1314.60㎡
[전유] 철근콘크리트조
87.57㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 87.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 지목:대 면적:29523.8㎡ 지분:46.78/29523.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29523.8 분의 46.78
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
739,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강대영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상천초교"" 동측 인근에 위치하는 '미도아파트'
102동 제9층 제907호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원
등이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 중계역)이
소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제9층 제907호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 샤시창호 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),도로(2003-09-17)(접합),소로1
류(폭 10m~12m)(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 본건 단지 내 유사물건 평가
전례 및 중개업소 평면도 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.