물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12401 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 741,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
741,000,000원
(7,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 101동 17층 1705호 101동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.81㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.12㎡ | 대지지분 | 34.12 / 21437.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
730,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 770,000,000원
일반 730,000,000원
하한 700,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
741,000,000원
최저입찰가
741,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 741,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 면목동 1502
면목현대아파트
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 용마산로 252 (면목동,면목현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
아파트
1층 804.30㎡
2층 798.07㎡
3층 791.85㎡
4층 791.85㎡
5층 791.85㎡
6층 791.85㎡
7층 791.85㎡
8층 791.85㎡
9층 791.85㎡
10층 791.85㎡
11층 791.85㎡
12층 791.85㎡
13층 791.85㎡
14층 791.85㎡
15층 791.85㎡
16층 791.85㎡
17층 791.85㎡
18층 791.85㎡
19층 791.85㎡
20층 791.85㎡
지 1층 804.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 17층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 84.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 면목동 지목:대 면적:21437㎡ 지분:34.12/21437
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21437.0 분의 34.12
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
741,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '서울면남초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 용마산역(지하철 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제101동 제17층 제1705호로서,
(사용승인일 : 1994.09.29)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(건축과 별도문의)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.