물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰12회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2023타경41642 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,961,000원
(59만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.19 10:00 1층 입찰법정 (D-3) |
| 물건비고 | 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 104동 26층2603호 (우신미가뷰아파트)
— 우신미가뷰아파트
104동 26층2603호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2023.12.01 |
| 경매개시일 | 2023.12.04 | 배당요구종기 | 2024.03.11 |
| 청구금액 | 2억 1,396만원 | 상태 | 진행 (유찰 12회) |
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 26층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 아파트 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021.04.09. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
200,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
214,000,000원
최저입찰가
2,961,000원
최저가 기준 KB 할인율
-98.5%
📅 기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2024.11.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 2024.12.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 2025.01.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 2025.02.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 35,967,000원 | 유찰 |
| 2025.03.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,177,000원 | 매각 |
| 2025.03.27(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.05.29(14:00) | 대금지급및 배당기일 | 1층 경매법정 | - | 미납 |
| 2025.06.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,177,000원 | 유찰 |
| 2025.07.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 17,624,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 12,337,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 8,636,000원 | 매각 |
| 2025.09.25(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.04(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 2025.12.18(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 8,636,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 6,045,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,231,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,961,000원 | - |
| 2026.03.26(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
| 2025.05.29(14:00) | 대금지급및 배당기일 | 1층 경매법정 | - | 배당불가 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 논공읍 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트
우신미가뷰아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 금포로 75-20 (우신미가뷰아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 아파트
1층 220.497㎡
2층 642.9362㎡
3층 642.9362㎡
4층 642.9362㎡
5층 642.9362㎡
6층 642.9362㎡
7층 642.9362㎡
8층 642.9362㎡
9층 642.9362㎡
10층 642.9362㎡
11층 642.9362㎡
12층 642.9362㎡
13층 642.9362㎡
14층 642.9362㎡
15층 642.9362㎡
16층 642.9362㎡
17층 642.9362㎡
18층 642.9362㎡
19층 642.9362㎡
20층 547.9367㎡
21층 547.9367㎡
22층 547.9367㎡
23층 547.9367㎡
24층 547.9367㎡
25층 547.9367㎡
26층 547.9367㎡
27층 547.9367㎡
28층 547.9367㎡
29층 547.9367㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8571㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 26층2603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 아파트
면 적 : 84.86㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
214,000,000원
유찰
2차 경매
171,200,000원
유찰
3차 경매
136,960,000원
유찰
4차 경매
109,568,000원
유찰
5차 경매
87,654,400원
유찰
6차 경매
87,654,400원
유찰
7차 경매
87,654,400원
유찰
8차 경매
87,654,400원
유찰
9차 경매
87,654,400원
유찰
10차 경매
87,654,400원
유찰
11차 경매
87,654,400원
유찰
12차 경매
87,654,400원
유찰
13차 경매
87,654,400원
2026.03.19
진행
14차 경매
미정
2025.09.25
진행중
15차 경매
미정
2025.11.04
진행중
16차 경매
8,636,000원
2025.12.18
진행중
17차 경매
6,045,000원
2026.01.22
진행중
18차 경매
4,231,000원
2026.02.19
진행중
19차 경매
2,961,000원
2026.03.19
진행중
20차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이석준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재"달성군청"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(비슬로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 지상 29층 중 26층 2603호 단위세대
(사용승인일: 20022.01.05)로서
-외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
-바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감,
-창 호: 섀시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 가까운 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서상
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.