물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰9회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경38179 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,800,000원
(1,428만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-3) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨. | ||
| 소재지 | 대구광역시 달성군 세천로 187 (대구세천한라비발디) 106동 104호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 9회) | ||
| 전용면적 | 62.68㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.65㎡ | 대지지분 | 33.65 / 51045.4 |
| 최선순위설정 | 2022. 9. 26. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
209,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
204,000,000원
최저입찰가
142,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.19 | 매각기일 | 2025.06.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.24 | 매각기일 | 2025.07.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 | 매각기일 | 2025.09.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23 | 매각기일 | 2025.10.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 48,980,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 34,286,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 | 매각기일 | 2025.12.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,800,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1566-1
대구세천한라비발디
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 세천로 187 (대구세천한라비발디)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 299.079㎡
2층 341.964㎡
3층 341.964㎡
4층 341.964㎡
5층 341.964㎡
6층 341.964㎡
7층 341.964㎡
8층 341.964㎡
9층 341.964㎡
10층 341.964㎡
11층 341.964㎡
12층 341.964㎡
13층 341.964㎡
14층 341.964㎡
15층 341.964㎡
16층 341.964㎡
17층 341.964㎡
18층 341.964㎡
19층 341.964㎡
20층 341.964㎡
[전유] 철근콘크리트구조 62.683㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 62.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군다사읍세천리1566-1 지목:대 면적:51045.4㎡ 지분:33.6502/51045.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51045.4 분의 33.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
204,000,000원
유찰
2차 경매
163,200,000원
유찰
3차 경매
130,560,000원
유찰
4차 경매
104,448,000원
유찰
5차 경매
83,558,400원
유찰
6차 경매
83,558,400원
유찰
7차 경매
83,558,400원
유찰
8차 경매
83,558,400원
유찰
9차 경매
83,558,400원
유찰
10차 경매
83,558,400원
2026.03.19
진행
11차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 08월 20일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구세천한라비발디" 제106동 제1층 제104호 단위세대로서, 본건 인근으로 대단위아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건중 제1층 제104호 단위세대로서,
-외벽 : 대리석, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 합판마루, 타일 등 마감
-창호 : 시스템창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 왕복6차선, 서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업
법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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