물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰9회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경40387 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,100,000원
(1,421만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.8.등기) 있으나, 임차권자 우지헌의 임차권을 양수한 신청채권자가 대항력을 포기하고 배당에서 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 준다는 확약서 제출함 2.대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 전입자(서다훈) 있음 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달서구 와룡로 145 (감삼동,감삼에이원에이동) 1805호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 9회) | ||
| 전용면적 | 49.40㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.97㎡ | 대지지분 | 10.97 / 982.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.9.가압류결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
203,000,000원
최저입찰가
142,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.17 | 매각기일 | 2025.06.17(10:00) | 1층 입찰법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22 | 매각기일 | 2025.07.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 | 매각기일 | 2025.08.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 | 매각기일 | 2025.09.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 23,882,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 16,717,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,100,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 감삼동 479
감삼에이원에이동
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 와룡로 145 (감삼동,감삼에이원에이동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
20층 도시형생활주택
지1층 477.011㎡
1층 327㎡
2층 473.5663㎡
3층 473.5663㎡
4층 317.5479㎡
5층 296.9201㎡
6층 296.9201㎡
7층 296.9201㎡
8층 296.9201㎡
9층 296.9201㎡
10층 296.9201㎡
11층 296.9201㎡
12층 296.9201㎡
13층 296.9201㎡
14층 296.9201㎡
15층 296.9201㎡
16층 296.9201㎡
17층 296.9201㎡
18층 296.9201㎡
19층 296.9201㎡
20층 296.9201㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.398㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1805호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 49.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달서구감삼동479 지목:대 면적:982㎡ 지분:10.9676/982
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 982.0 분의 10.97
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
203,000,000원
유찰
2차 경매
162,400,000원
유찰
3차 경매
129,920,000원
유찰
4차 경매
103,936,000원
유찰
5차 경매
83,148,800원
유찰
6차 경매
83,148,800원
유찰
7차 경매
83,148,800원
유찰
8차 경매
83,148,800원
유찰
9차 경매
83,148,800원
유찰
10차 경매
83,148,800원
2026.03.24
진행
11차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이성구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 각종 근
린상가, 업무시설, 위락시설, 숙바시설, 대단위 아파트단지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 지하철역 2호선(죽전역) 및 시내버스승강장이 소재
하는 등 교통환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 "18층 1805호"단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시이중창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가) "도시형생활주택"으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도시형생활주택"으로 이용 중입
니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 4미터 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로
와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(광로2-7)(접합) 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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