물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰9회
| 사건번호 | 2024타경40622 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,800,000원
(1,498만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.12.6.등기) 있으나, 임차권자 한정해의 임차권을 양수한 신청채권자가 대항력을 포기하고 배당에서 보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 준다는 확약서 제출함 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달성군 세천남로 35 (제일풍경채프라임) 110동 2007호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 9회) | ||
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.37㎡ | 대지지분 | 40.37 / 62727.4 |
| 최선순위설정 | 2023.12.6.주택임차권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
215,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
214,000,000원
최저입찰가
149,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.17 | 매각기일 | 2025.06.17(10:00) | 1층 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22 | 매각기일 | 2025.07.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 | 매각기일 | 2025.08.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 | 매각기일 | 2025.09.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 35,966,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 25,176,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 17,623,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 149,800,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1703-1
제일풍경채프라임
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 세천남로 35 (제일풍경채프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 474.2839㎡ 2층 503.9736㎡ 3층 503.9736㎡
4층 503.9736㎡ 5층 503.9736㎡ 6층 503.9736㎡
7층 503.9736㎡ 8층 503.9736㎡ 9층 503.9736㎡
10층 503.9736㎡ 11층 503.9736㎡ 12층 503.9736㎡
13층 503.9736㎡ 14층 503.9736㎡ 15층 503.9736㎡
16층 503.9736㎡ 17층 503.9736㎡ 18층 503.9736㎡
19층 503.9736㎡ 20층 503.9736㎡ 21층 503.9736㎡
22층 503.9736㎡ 23층 503.9736㎡ 24층 503.9736㎡
25층 503.9736㎡ 26층 334.9447㎡ 27층 334.9447㎡
28층 334.9447㎡ 29층 334.9447㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9673㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 20층2007호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군다사읍세천리1703-1 지목:대 면적:62727.4㎡ 지분:40.3738/62727.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62727.4 분의 40.37
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
214,000,000원
유찰
2차 경매
171,200,000원
유찰
3차 경매
136,960,000원
유찰
4차 경매
109,568,000원
유찰
5차 경매
87,654,400원
유찰
6차 경매
87,654,400원
유찰
7차 경매
87,654,400원
유찰
8차 경매
87,654,400원
유찰
9차 경매
87,654,400원
유찰
10차 경매
87,654,400원
2026.03.24
진행
11차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 09월 25일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "제일풍경채프라임"
제110동 제20층 제2007호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형
성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층건 중 제20층 제2007호로서,
-외벽: 몰탈페인팅 등 마감
-내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
-창호: 이중샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고 평탄란 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 단지 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세
천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨
단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.